Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue de l'image à Benet

Estimation théorique

Rue de l image,85490 Benet (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.14)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l image,85490-Benet indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benet (85020), comprenant 4066 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-0626RUE DU PORT DE MORICQ4110974140000€1273€
2021-01-0626RUE DU PORT DE MORICQ4110974140000€1273€
2023-07-2519RUE DU PUITS NEUF3103462110000€1068€
2023-07-2519RUE DU PUITS NEUF3103462110000€1068€
2023-06-131RUE DE LA PEROTERIE24821880000€1667€
2023-06-131RUE DE LA PEROTERIE24821880000€1667€
2021-03-2615RUE DE LA MAIRIE62681706298400€1113€
2021-03-2615RUE DE LA MAIRIE62681706298400€1113€
2023-07-0322RUE DE LA MAIRIE34588088000€1956€
2023-07-0322RUE DE LA MAIRIE34588088000€1956€
2022-08-0919RUE DE LA MAIRIE51071152150000€1402€
2022-08-0919RUE DE LA MAIRIE51071152150000€1402€
2021-09-151RUE DE LA MAIRIE49530390000€947€
2021-09-151RUE DE LA MAIRIE49530390000€947€
2021-01-125RUE DE LA CHAPELLE DE LESSON61891132185000€979€
2021-01-125RUE DE LA CHAPELLE DE LESSON61891132185000€979€
2021-04-0214RUE DU PORT DE MORICQ260171376000€1267€
2021-04-0214RUE DU PORT DE MORICQ260171376000€1267€
2021-04-1626RUE DE LA DOUE489500169000€1899€
2021-04-1626RUE DE LA DOUE489500169000€1899€
2023-07-2818RUE DE LA DOUE481308158000€1951€
2023-07-2818RUE DE LA DOUE481308158000€1951€
2021-04-2212RUE DU PORT DE MORICQ5100241107500€1075€
2021-04-2212RUE DU PORT DE MORICQ5100241107500€1075€
2021-07-1630RUE DU PUITS NEUF618335790000€492€
2021-07-1630RUE DU PUITS NEUF618335790000€492€
2020-12-027RUE DU PORT DE MORICQ51801232200000€1111€
2020-12-027RUE DU PORT DE MORICQ51801232200000€1111€
2021-08-0511RUE DES COQUELICOTS6142913264000€1859€
2021-08-0511RUE DES COQUELICOTS6142913264000€1859€
2021-01-157VAUGENT499881200000€2020€
2021-01-157VAUGENT499881200000€2020€
2020-08-04219RUE DE LA BOUTRIE4115912182000€1583€
2020-08-04219RUE DE LA BOUTRIE4115912182000€1583€
2021-04-169RUE DU STADE71670268000€1605€
2021-04-169RUE DU STADE71670268000€1605€
2020-05-22221RUE DE LA BOUTRIE4115690235000€2043€
2020-05-22221RUE DE LA BOUTRIE4115690235000€2043€
2021-07-1356RUE DU PORT DE MORICQ61791556320000€1788€
2021-07-1356RUE DU PORT DE MORICQ61791556320000€1788€
2021-04-024RUE DU VIGNAUD410664762500€590€
2021-04-024RUE DU VIGNAUD410664762500€590€
2023-03-215IMP DU NE RARE4145500280000€1931€
2023-03-215IMP DU NE RARE4145500280000€1931€
2021-10-223RUE DU VIGNAUD4981800200000€2041€
2021-10-223RUE DU VIGNAUD4981800200000€2041€
2023-01-0520RUE DE LA CHAUMIERE5900175000€1944€
2023-01-0520RUE DE LA CHAUMIERE5900175000€1944€
2024-06-269RUE DU VIGNAUD5901201190000€2111€
2024-06-269RUE DU VIGNAUD5901201190000€2111€
2020-12-1472RTE DE VILLIERS EN PLAINE7126670222800€1768€
2020-12-1472RTE DE VILLIERS EN PLAINE7126670222800€1768€
2020-12-1870RUE DU PORT DE MORICQ61372996245000€1788€
2020-12-1870RUE DU PORT DE MORICQ61372996245000€1788€
2020-05-20164RUE DE LA BOUTRIE6195500253000€1297€
2020-05-20164RUE DE LA BOUTRIE6195500253000€1297€
2022-09-3029RUE DU STADE369513155000€2246€
2022-09-3029RUE DU STADE369513155000€2246€
2022-07-0531RTE DE LESSON4132500297050€2250€
2022-07-0531RTE DE LESSON4132500297050€2250€
2022-04-1126RUE DU VIGNAUD62001200240000€1200€
2022-04-1126RUE DU VIGNAUD62001200240000€1200€
2023-11-154CHE DE PIGEMOLLE366813150000€2273€
2023-11-154CHE DE PIGEMOLLE366813150000€2273€
2020-06-19103RUE DU PORT DE MORICQ5942120149500€1590€
2020-06-19103RUE DU PORT DE MORICQ5942120149500€1590€
2021-02-0296RUE DU PORT DE MORICQ4154700150000€974€
2021-02-0296RUE DU PORT DE MORICQ4154700150000€974€
2021-04-1655RUE DU VIGNAUD31121126227950€2035€
2021-04-1655RUE DU VIGNAUD31121126227950€2035€
2020-07-01115RUE DE LA BOUTRIE61501000188000€1253€
2020-07-01115RUE DE LA BOUTRIE61501000188000€1253€
2021-08-065012PEINE PERDUE21152260118000€1026€
2021-08-065012PEINE PERDUE21152260118000€1026€
2024-03-22109RUE DU PORT DE MORICQ491403323345€3553€
2024-03-22109RUE DU PORT DE MORICQ491403323345€3553€
2022-06-245LOT DE LA PETITE CAMBAUD3100781125500€1255€
2022-06-245LOT DE LA PETITE CAMBAUD3100781125500€1255€
2020-10-146270RTE DE SAINT REMY4130500203000€1562€
2020-10-146270RTE DE SAINT REMY4130500203000€1562€
2022-12-131RTE DE SAINT REMY51702770256800€1511€
2022-12-131RTE DE SAINT REMY51702770256800€1511€
2023-09-017IMP DE LA GARE71631135310000€1902€
2023-09-017IMP DE LA GARE71631135310000€1902€
2020-10-2725RTE DE NIORT6240500223000€929€
2020-10-2725RTE DE NIORT6240500223000€929€
2022-08-3034RTE DE NIORT489712159000€1787€
2022-08-3034RTE DE NIORT489712159000€1787€
2022-05-1818RTE DE NIORT48887770000€795€
2022-05-1818RTE DE NIORT48887770000€795€
2023-10-2312RTE DE FONTENAY LE COMTE353360160000€3019€
2023-10-2312RTE DE FONTENAY LE COMTE353360160000€3019€
2024-06-1131LOT DU MOULIN DU JOUG584688183000€2179€
2024-06-1131LOT DU MOULIN DU JOUG584688183000€2179€
2021-06-1120RTE DE FONTENAY LE COMTE4831926215000€2590€
2021-06-1120RTE DE FONTENAY LE COMTE4831926215000€2590€
2020-12-281RTE DE FONTENAY LE COMTE3128940180000€1406€
2020-12-281RTE DE FONTENAY LE COMTE3128940180000€1406€
2023-06-063RTE DE FONTENAY LE COMTE488300110000€1250€
2023-06-063RTE DE FONTENAY LE COMTE488300110000€1250€
2021-08-0510LOT DU MOULIN DU JOUG585867150000€1765€
2021-08-0510LOT DU MOULIN DU JOUG585867150000€1765€
2023-06-237RTE DE FONTENAY LE COMTE51461011160000€1096€
2023-06-237RTE DE FONTENAY LE COMTE51461011160000€1096€
2022-12-091IMP DES OUCHES41061051205000€1934€
2022-12-091IMP DES OUCHES41061051205000€1934€
2023-08-235RUE DE LA BOUTRIE51141050190000€1667€
2023-08-235RUE DE LA BOUTRIE51141050190000€1667€
2021-05-1917LOT DU MOULIN DU JOUG482651169000€2061€
2021-05-1917LOT DU MOULIN DU JOUG482651169000€2061€
2020-12-0952RUE DE LA GARE41051005150000€1429€
2020-12-0952RUE DE LA GARE41051005150000€1429€
2024-01-054LOT DU VRIZON5151958270000€1788€
2024-01-054LOT DU VRIZON5151958270000€1788€
2023-06-1644RTE DE FONTENAY LE COMTE4901792105000€1167€
2023-06-1644RTE DE FONTENAY LE COMTE4901792105000€1167€
2022-05-2044RTE DE FONTENAY LE COMTE4901792135000€1500€
2022-05-2044RTE DE FONTENAY LE COMTE4901792135000€1500€
2024-06-0410LOT DU VRIZON4100865158000€1580€
2024-06-0410LOT DU VRIZON4100865158000€1580€
2022-12-1330RUE DU PRE RENAUDET510393590000€874€
2022-12-1330RUE DU PRE RENAUDET510393590000€874€
2020-09-0759RUE DE LA GARE4911052167300€1838€
2020-09-0759RUE DE LA GARE4911052167300€1838€
2021-11-1622RUE DU PRE RENAUDET41121336251000€2241€
2021-11-1622RUE DU PRE RENAUDET41121336251000€2241€
2022-08-1649RUE DE LA GARE5851002174000€2047€
2022-08-1649RUE DE LA GARE5851002174000€2047€
2020-12-1545RUE DE LA GARE489500150000€1685€
2020-12-1545RUE DE LA GARE489500150000€1685€
2021-09-176RUE DES MURETS481512170500€2105€
2021-09-176RUE DES MURETS481512170500€2105€
2020-06-1921RUE DU CHEMIN BAS4116500170000€1466€
2020-06-1921RUE DU CHEMIN BAS4116500170000€1466€
2022-05-1311RUE DES MURETS384500185000€2202€
2022-05-1311RUE DES MURETS384500185000€2202€
2021-01-044RUE DES MURETS5112515205000€1830€
2021-01-044RUE DES MURETS5112515205000€1830€
2022-11-2914IMP DU CLOS DES ALOUETTES38970649418.8€555€
2022-11-2914IMP DU CLOS DES ALOUETTES38970649418.8€555€
2023-05-052RUE DES MURETS598474230600€2353€
2023-05-052RUE DES MURETS598474230600€2353€
2024-01-3150RUE DU CLOS DES ALOUETTES4108584206000€1907€
2024-01-3150RUE DU CLOS DES ALOUETTES4108584206000€1907€
2022-02-2318RUE DU CHEMIN BAS493548145000€1559€
2022-02-2318RUE DU CHEMIN BAS493548145000€1559€
2020-08-0329RUE DU CLOS DES ALOUETTES488511169500€1926€
2020-08-0329RUE DU CLOS DES ALOUETTES488511169500€1926€
2024-02-1613IMP DU CLOS DES ALOUETTES497728214900€2215€
2024-02-1613IMP DU CLOS DES ALOUETTES497728214900€2215€
2020-10-1956RUE DU CLOS DES ALOUETTES4104573177500€1707€
2020-10-1956RUE DU CLOS DES ALOUETTES4104573177500€1707€
2020-10-2931RUE DE LA GARE3841000146000€1738€
2020-10-2931RUE DE LA GARE3841000146000€1738€
2023-11-1734RUE DE LA GARE4113959116000€1027€
2023-11-1734RUE DE LA GARE4113959116000€1027€
2021-01-0850RUE DES GRANGES DIXMIERES71431446185000€1294€
2021-01-0850RUE DES GRANGES DIXMIERES71431446185000€1294€
2022-07-0849RUE DES GRANGES DIXMIERES4120645189000€1575€
2022-07-0849RUE DES GRANGES DIXMIERES4120645189000€1575€
2021-06-309IMP DU CLOS DES ALOUETTES5136658173000€1272€
2021-06-309IMP DU CLOS DES ALOUETTES5136658173000€1272€
2021-10-137RUE DU CHEMIN BAS5110780201670€1833€
2021-10-137RUE DU CHEMIN BAS5110780201670€1833€
2023-11-0332RUE DU GRAND ST JEAN5136118855000€404€
2023-11-0332RUE DU GRAND ST JEAN5136118855000€404€
2023-07-2428RUE DE LA BOULITRIE41701320290800€1711€
2023-07-2428RUE DE LA BOULITRIE41701320290800€1711€
2020-07-2924RUE DE LA BOULITRIE51101306115000€1045€
2020-07-2924RUE DE LA BOULITRIE51101306115000€1045€
2020-10-2715RUE DE L IMBAUDIERE481592132000€1630€
2020-10-2715RUE DE L IMBAUDIERE481592132000€1630€
2021-10-085RUE DE LA BOULITRIE5176858399000€2267€
2021-10-085RUE DE LA BOULITRIE5176858399000€2267€
2024-03-0615RUE DE LA GARE62501255125000€500€
2024-03-0615RUE DE LA GARE62501255125000€500€
2021-11-1621RUE DE LA GAILLARDISE3119829300000€2521€
2021-11-1621RUE DE LA GAILLARDISE3119829300000€2521€
2022-03-0111RUE DE LA GARE476292143000€1882€
2022-03-0111RUE DE LA GARE476292143000€1882€
2021-08-2019RUE DE LA GAILLARDISE5120864300000€2500€
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2024-06-0643RUE DE MERVENT462641125000€2016€
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2020-11-207RUE DU COQ4940118000€1255€
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2021-12-077RUE DE BETHANIE265688100000€1538€
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2024-04-2415RUE DES MERCIERS393218165000€1774€
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2021-10-0625RUE DES GRANGES DIXMIERES468245150000€2206€
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2020-12-1514RUE DES MERCIERS41353295200000€1481€
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2020-09-095RUE DE LA GARE71691676195000€1154€
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2023-06-0826RUE DES GRANGES DIXMIERES5133975311500€2342€
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2021-03-2935RUE DE MERVENT5130662158000€1215€
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2023-03-103RUE DE LA GARE6164364140000€854€
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2020-09-014RUE DE LA GAILLARDISE8179380128000€715€
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2020-10-0923RUE DU COQ4991000180000€1818€
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2021-10-151RUE DE PAYRE580282120000€1500€
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2022-06-1722RUE DU COQ484523160000€1905€
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2022-06-159RUE DES GRANGES DIXMIERES5126313260000€2063€
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2022-05-1829RUE DU GUERFOU693500106000€1140€
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2023-10-047RUE DE LA COROIERIE3145585220000€1517€
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2023-03-1616RUE DE MERVENT3140470225000€1607€
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2020-12-0946RUE DES MERCIERS3726073000€1014€
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2024-01-3133RUE DU COQ6128554315000€2461€
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2022-10-1718RUE DU GUERFOU49290160000€1739€
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2020-09-142RUE DE LA COROIERIE4113413133000€1177€
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2021-06-3011RUE DE LA COMBE515014897500€650€
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2022-10-258RUE DU GUERFOU2126410103000€817€
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2022-06-0313RUE DE MERVENT3706295000€1357€
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2020-12-0817RUE DU GUERFOU478070000€897€
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2022-08-105RUE DE LA BARRIERE4101109895000€941€
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2021-06-3013RUE DE MERVENT498346160000€1633€
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2023-03-162RUE DE LA BARRIERE23228428776€899€
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2023-04-0732RUE DES HAUTES NOUZIERES51901500336000€1768€
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2022-05-243RUE DE LA CURE5116228100000€862€
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2022-08-2410RUE DE LA CURE6150415140000€933€
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2021-08-2537RUE DE LA COMBE1308160000€2000€
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2020-09-027RUE DE LA CURE6140712220000€1571€
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2021-04-1941RUE DE LA COMBE4905599000€1100€
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2021-06-2546RUE DE LA COMBE3673453000€791€
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2020-10-0550RUE DE LA COMBE369222256000€3710€
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2021-05-1115RUE DU TEMPLE82502445414720€1659€
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2021-05-265RUE DU COIN SAGE411232055000€491€
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2021-04-1311RUE DE PLAISANCE5120478109100€909€
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2023-10-309RUE DU COIN SAGE520795650000€242€
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2021-08-279RUE DU COIN SAGE5207956110000€531€
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2022-06-0310RUE DES TOMBEAUX37669568000€895€
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2021-01-197RUE DU PUITS FONTAINE499658180000€1818€
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2024-06-2166RUE DE LA COMBE4142200132000€930€
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2020-12-2331RUE DU TEMPLE3148545165000€1115€
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2021-07-202RUE DU PUITS FONTAINE248582115000€2396€
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2021-06-1694RUE DES MERCIERS5196140138000€704€
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2023-06-0794RUE DES MERCIERS5196140155000€791€
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2021-07-0531RUE DE LA QUARANTAINE5160380185000€1156€
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2021-03-108IMP DU COIN SOTET82501835240400€962€
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2024-05-1383RUE DE LA COMBE14631725000€543€
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2021-09-2232RUE DE LA QUARANTAINE59236280000€870€
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2023-12-0432RUE DE LA QUARANTAINE592362103000€1120€
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2022-10-2634RUE DE LA QUARANTAINE372235122000€1694€
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2022-01-286208IMP DE LA QUARANTAINE4160326219000€1369€
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2022-08-1643RUE DU TEMPLE248386160000€3333€
2022-08-1643RUE DU TEMPLE248386160000€3333€
2022-04-2039RUE DE LA QUARANTAINE5105884136000€1295€
2022-04-2039RUE DE LA QUARANTAINE5105884136000€1295€
2020-12-0818RUE DE LA FERTE483576149000€1795€
2020-12-0818RUE DE LA FERTE483576149000€1795€